VIVA SEVILLA-CARLOTA MUÑOZ-05.02.2020

| El Ayuntamiento de
Sevilla y la empresa tabaquera Altadis sellaron ayer un
principio de acuerdo para
desbloquear una década después el futuro de las instalaciones fabriles de Los Remedios. Dicho acuerdo pivota en
torno al edificio principal de
Altadis, un gran cubo cuya
edificabilidad para uso terciario será de 26.000 metros cuadrados frente a los 35.000 previstos en el convenio firmado
en 2015 entre el Gobierno municipal del PP y la compañía.
En este edificio, que se mantendrá tal y como es (asumiéndose así por las dos partes el informe del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico
que pedía no derribar ninguno de los inmuebles) y que,
por tanto, lo que será es rehabilitado, deberá diseñarse un
"proyecto tractor", un "equivalente al Guggenheim", dijo
el alcalde Juan Espadas.
Esa decisión, la de qué
usos, desde hoteleros a edificio de oficinas ("híbridos",
según Espadas), albergará el
cubo, queda en manos de Altadis y del inversor que finalmente encuentre ésta para
asumir el proyecto. "Hay varios interesados", adelantó
Rocío Ingelmo, directora jurídica de Altadis, a lo que el alcalde apostilló: "Ahora es el
momento de la verdad: tiene
que haber un inversor. Es una
inversión con retorno".
¿Qué gana la ciudad en esta
operación? El futuro inversor
deberá presentar un proyecto
no sólo para el cubo sino también para nuevos equipamientos de ciudad que van en
la zona de la parcela más cercana al puente de Los Remedios. Equipamientos (incubadoras de empresas, espacios
museísticos y otros) que tendrán que "dialogar y casar"
con el proyecto que albergue
el cubo y que pagará íntegramente el inversor. En la zona
de la parcela de Altadis más
cercana al Club Labradores
irán los equipamientos de barrio, que podrían ser desde
una biblioteca a un centro de
mayores, y que serán asumidos tanto en diseño como en
financiación por el propio
Ayuntamiento. La Herman-
"a ser posible por unanimidad". A partir de ese momento, Altadis dispone de un plazo máximo de seis meses para
cerrar el inversor y un proyecto. Concluido ese trámite, el
proyecto deberá ser rubricado
por el Ayuntamiento, que
también dispondrá de un plazo máximo de seis meses. Esto
significa que ambas partes se
han dado un periodo máximo
de un año para tener perfilado
el proyecto con el que acometer la modificación del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) para que el suelo
deje de tener la calificación de
industrial singular.
Ayer mismo, el delegado de
Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, mantuvo una ronda de
contactos con todos los grupos políticos de la Corporación. "No ha habido ni grandes reservas ni rechazo",
aventuró el alcalde que emplazó al Pleno para que los
partidos se posicionen. Ya
hubo, no obstante, unas primeras valoraciones. El PP
aseguró que mantendrá la
"colaboración" en torno a este proyecto, Cs pidió participación vecinal para definir
los usos y Adelante Sevilla reconoció "avances" aunque
esperará a conocer en detalle
las bases.
En cualquier caso, los pasos seguidos en esta ocasión
entre el Ayuntamiento y la
empresa han ido encaminados a garantizar "la seguridad jurídica" y a que el proyecto no vuelva a enquistarse. "Hemos logrado un acuerdo histórico gracias a que hemos aplicado mucho talento
e innovación", destacó Espadas, a lo que Rocío Ingelmo
añadió: "El proyecto que presentemos generará valor añadido a la ciudad".
dad de Las Cigarreras se quedará en su capilla en Altadis,
ratificaron tanto la empresa
como el Ayuntamiento.
En resumen, y en virtud al
acuerdo, de los 30.000 metros
cuadrados de superficie, el
84% será para equipamiento
público; el conjunto industrial se respetará tal y como
indicaron los informes de expertos en Patrimonio y el proyecto terciario que se levantará sobre el edificio principal
tendrá que ser "singular, emblemático e icónico". "Hemos
logrado preservar el conjunto
para que no perdiera su identidad ni esencia", resaltó el
alcalde. Por último, las bases
acordadas permitirán plantear la construcción de una
nueva pasarela peatonal sobre el río para unir las dos orillas a la altura del Muelle de
Nueva York y también un
aparcamiento.
Este acuerdo entre Gobierno municipal y empresa irá al
Consejo de la Gerencia del
próximo 12 de febrero, donde
los grupos políticos de la Corporación tendrán que pronunciarse. A continuación,
irá al Pleno del 20 de febrero
donde deberá ser refrendado,"a ser posible por unanimidad". A partir de ese momento, Altadis dispone de un plazo máximo de seis meses para
cerrar el inversor y un proyecto. Concluido ese trámite, el
proyecto deberá ser rubricado
por el Ayuntamiento, que
también dispondrá de un plazo máximo de seis meses. Esto
significa que ambas partes se
han dado un periodo máximo
de un año para tener perfilado
el proyecto con el que acometer la modificación del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) para que el suelo
deje de tener la calificación de
industrial singular.
Ayer mismo, el delegado de
Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, mantuvo una ronda de
contactos con todos los grupos políticos de la Corporación. "No ha habido ni grandes reservas ni rechazo",
aventuró el alcalde que emplazó al Pleno para que los
partidos se posicionen. Ya
hubo, no obstante, unas primeras valoraciones. El PP
aseguró que mantendrá la
"colaboración" en torno a este proyecto, Cs pidió participación vecinal para definir
los usos y Adelante Sevilla reconoció "avances" aunque
esperará a conocer en detalle
las bases.
En cualquier caso, los pasos seguidos en esta ocasión
entre el Ayuntamiento y la
empresa han ido encaminados a garantizar "la seguridad jurídica" y a que el proyecto no vuelva a enquistarse. "Hemos logrado un acuerdo histórico gracias a que hemos aplicado mucho talento
e innovación", destacó Espadas, a lo que Rocío Ingelmo
añadió: "El proyecto que presentemos generará valor añadido a la ciudad".